Thẩm định giá và định giá khác nhau thế nào? Hiểu đúng để hành nghề đúng

Trong ngành tài chính, “thẩm định giá” và “định giá” thường bị dùng lẫn lộn, nhưng đây là hai khái niệm có ranh giới rõ ràng về pháp lý và nghiệp vụ. Hiểu đúng giúp cả người hành nghề lẫn nhà tuyển dụng dùng đúng thuật ngữ và tránh rủi ro.

Định giá (valuation nói chung)

“Định giá” là hoạt động xác định giá trị của một tài sản, hàng hóa hoặc dịch vụ, có thể do nhiều chủ thể thực hiện cho nhiều mục đích: doanh nghiệp tự định giá nội bộ, ngân hàng định giá tài sản bảo đảm để cấp tín dụng, nhà đầu tư định giá cổ phiếu... Kết quả định giá phục vụ ra quyết định, không nhất thiết có giá trị pháp lý độc lập.

Thẩm định giá (theo Luật Giá)

“Thẩm định giá” là hoạt động có tính pháp lý cao, được quy định trong Luật Giá 2023, do thẩm định viên về giá có thẻ hành nghề thực hiện thông qua doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện. Kết quả được thể hiện bằng chứng thư thẩm định giá — văn bản có giá trị pháp lý, dùng cho các mục đích như vay vốn ngân hàng, mua bán, cổ phần hóa, thoái vốn, xử lý nợ, giải quyết tranh chấp.

Bảng so sánh nhanh

Vì sao phân biệt quan trọng khi tuyển dụng?

Một tin tuyển “chuyên viên định giá tài sản bảo đảm” trong ngân hàng khác với tin tuyển “thẩm định viên về giá” tại công ty thẩm định giá — yêu cầu chứng chỉ, trách nhiệm và lộ trình khác nhau. Dùng sai thuật ngữ có thể khiến ứng viên hiểu nhầm phạm vi công việc. Trên JobFinance, taxonomy phân tách rõ hai mảng này để ghép đúng người – đúng việc.

Xem việc làm liên quan

• Việc làm thẩm định giá
• Việc làm thẩm định tín dụng ngân hàng