Chuyên viên Định giá khoản nợ & Tài sản bảo đảm

Xác định giá trị khoản nợ và tài sản bảo đảm làm cơ sở cho quyết định mua bán, trích lập, khởi điểm đấu giá và thương lượng, dựa trên dòng tiền thu hồi và giá trị TSBĐ theo chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam. • Định giá khoản nợ theo dòng tiền thu hồi: dự phóng dòng tiền theo từng kịch bản (thu tự nguyện, xử lý TSBĐ, thi hành án), xác định tỷ lệ chiết khấu phản ánh rủi ro và thời gian, tính giá trị hiện tại của khoản nợ. • Thẩm định giá tài sản bảo đảm (bất động sản, MMTB, phương tiện, hàng tồn kho, quyền tài sản, tài sản vô hình) theo Luật Giá 2023 và hệ thống Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam (ba cách tiếp cận). • Đánh giá tính pháp lý và thanh khoản của TSBĐ: giấy tờ sở hữu, quy hoạch, tranh chấp/kê biên, khả năng chuyển nhượng và chi phí – thời gian xử lý để chiết trừ vào giá trị thu hồi. • Xác lập giá trị cho các mục đích: giá mua nợ, giá khởi điểm đấu giá, giá trị TSBĐ để trích lập, giá thương lượng nhận gán nợ; nêu rõ giả định và giới hạn kết quả. • Xây dựng, cập nhật và bảo trì cơ sở dữ liệu giá thị trường phục vụ so sánh và kiểm chứng; phương pháp so sánh có điều chỉnh. • Lập Chứng thư và Báo cáo thẩm định giá/định giá khoản nợ đầy đủ căn cứ pháp lý, cơ sở giá trị, phương pháp và lập luận; tuân thủ quy trình kiểm soát chất lượng nội bộ. • Phối hợp bộ phận mua bán nợ và xử lý nợ hiệu chỉnh mô hình thu hồi khi có thông tin mới; tham gia phản biện giá trong hội đồng. • Theo dõi chênh lệch giữa giá trị định giá và giá trị thu hồi thực tế để hiệu chỉnh mô hình và tham số.

• Bằng cấp & chứng chỉ: Đại học Tài chính – Ngân hàng, Kinh tế, Kỹ thuật/kinh tế xây dựng hoặc liên quan. Bắt buộc/ưu tiên mạnh Thẻ thẩm định viên về giá; ưu tiên thêm nền tảng kép Luật + Tài chính. • Kinh nghiệm: Tối thiểu 2 năm thẩm định giá tài sản, định giá khoản nợ hoặc phân tích tín dụng/đầu tư; ưu tiên định giá phục vụ mua bán – xử lý nợ. • Kiến thức & kỹ năng chuyên môn: Thành thạo ba cách tiếp cận thẩm định giá; định giá khoản nợ theo dòng tiền thu hồi; phân tích hồ sơ tín dụng và pháp lý TSBĐ; mô hình hoá tài chính; Luật Giá 2023 và Chuẩn mực TĐG VN. • Kỹ năng mềm: Tỉ mỉ, khách quan, liêm chính nghề nghiệp, lập luận chặt chẽ, bảo vệ kết quả định giá trước phản biện.

Hỗ trợ duy trì và nâng hạng thẻ hành nghề; đào tạo cập nhật tiêu chuẩn; tham gia đa dạng loại tài sản và thương vụ; lộ trình lên thẩm định viên ký chứng thư.