Chuyên viên Pháp lý dự án Bất động sản

Phụ trách pháp lý dự án bất động sản xuyên suốt vòng đời: từ phát triển quỹ đất, thủ tục đầu tư, đến điều kiện mở bán và bàn giao — bảo đảm dự án tuân thủ Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023. • Rà soát pháp lý quỹ đất và thẩm định pháp lý (legal due diligence) dự án nhận chuyển nhượng: nguồn gốc đất, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính, tranh chấp. • Chuẩn bị và theo dõi thủ tục đầu tư: chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, giao đất/cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan. • Xác định và chuẩn bị hồ sơ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai: văn bản đủ điều kiện bán, bảo lãnh ngân hàng, đăng ký hợp đồng mẫu. • Soạn thảo, rà soát hợp đồng: đặt cọc, mua bán/thuê mua, hợp tác đầu tư, môi giới, tổng thầu; kiểm soát rủi ro điều khoản và giới hạn thu tiền theo tiến độ luật định. • Làm việc với cơ quan nhà nước, tư vấn luật ngoài và các phòng ban nội bộ; theo dõi thay đổi pháp luật đất đai – nhà ở – kinh doanh BĐS và cảnh báo tác động tới dự án. • Hỗ trợ xử lý khiếu nại, tranh chấp với khách hàng và đối tác liên quan đến pháp lý dự án.

• Bằng cấp & chứng chỉ: Đại học Luật (ưu tiên chuyên ngành luật kinh tế/đất đai); thẻ luật sư hoặc chứng chỉ hành nghề liên quan là lợi thế. • Kinh nghiệm: 3–5 năm pháp lý dự án tại chủ đầu tư BĐS, công ty luật tư vấn dự án hoặc ban quản lý dự án; đã trực tiếp làm thủ tục đầu tư ít nhất 1 dự án nhà ở/khu đô thị. • Kiến thức & kỹ năng chuyên môn: Nắm vững Luật Đất đai 2024, Luật KD BĐS 2023, Luật Nhà ở 2023, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng và các nghị định hướng dẫn; kỹ năng soạn thảo – rà soát hợp đồng chặt chẽ. • Kỹ năng mềm: Làm việc với cơ quan nhà nước, tư duy rủi ro, trình bày ý kiến pháp lý rõ ràng cho lãnh đạo phi pháp lý.

Thu nhập cạnh tranh theo kinh nghiệm; thưởng theo mốc pháp lý dự án; tham gia trọn vòng đời các dự án quy mô lớn; lộ trình lên Trưởng phòng Pháp lý/Pháp chế tập đoàn.