Chuyên viên Quản lý & Khai thác tài sản (Asset Management)

Quản lý vận hành và tối ưu hiệu quả khai thác danh mục bất động sản (toà nhà văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ): tối đa tỷ lệ lấp đầy, doanh thu cho thuê và giá trị tài sản dài hạn. • Lập và triển khai kế hoạch khai thác từng tài sản: định vị khách thuê mục tiêu, chính sách giá thuê, ngân sách vận hành và chỉ tiêu NOI (thu nhập hoạt động ròng). • Tìm kiếm, đàm phán và quản lý hợp đồng thuê: chào thuê, thương thảo điều khoản, gia hạn, điều chỉnh giá; theo dõi công nợ và thu hồi tiền thuê. • Giám sát đơn vị quản lý vận hành (PM/FM): chất lượng dịch vụ, bảo trì – bảo dưỡng, an ninh, PCCC và tuân thủ quy định vận hành toà nhà. • Theo dõi và phân tích chỉ số khai thác: tỷ lệ lấp đầy, giá thuê hiệu dụng, chi phí vận hành/m², mức độ hài lòng khách thuê; đề xuất cải tạo, tái định vị khi cần. • Lập báo cáo hiệu quả tài sản định kỳ cho chủ đầu tư/ban điều hành; phối hợp định giá tài sản, tái cấu trúc danh mục và phương án thoái vốn. • Quản lý quan hệ khách thuê chiến lược và xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thuê.

• Bằng cấp & chứng chỉ: Đại học Quản trị kinh doanh, Bất động sản, Tài chính hoặc liên quan; chứng chỉ môi giới/quản lý sàn giao dịch BĐS hoặc quản lý vận hành nhà chung cư là lợi thế. • Kinh nghiệm: 2–5 năm quản lý khai thác/cho thuê BĐS thương mại tại chủ đầu tư, đơn vị quản lý quốc tế (CBRE, Savills…) hoặc quỹ đầu tư BĐS. • Kiến thức & kỹ năng chuyên môn: Hiểu vận hành toà nhà và hợp đồng thuê thương mại; phân tích tài chính khai thác (NOI, yield); Excel tốt; tiếng Anh giao tiếp với khách thuê nước ngoài. • Kỹ năng mềm: Đàm phán, quản lý nhiều bên (khách thuê – vận hành – chủ đầu tư), chủ động và chi tiết.

Thu nhập cạnh tranh + thưởng theo hiệu quả khai thác danh mục; phụ cấp công tác; cơ hội quản lý danh mục tài sản quy mô lớn và lộ trình lên Trưởng bộ phận Asset Management.